Требуется юридическая помощь.
 

Подскажите,родительская квартира 4-комн.56 кв.м. Родители умерли.Прописаны 5 человек(сын,его бывшая жена(14лет в разводе) с ребенком13 лет,дочь с ребенком1г,9мес.).Долг по коммун.платежам около 100000руб.Сноха после развода ушла к другому,ребенок от 2 брака.Кто и какие права имеет на эту квартиру? Могут ли при расселении квартиры женщине с ребенком 1г9мес.предоставить коммуналку.

А квартира приватизирована? Если да, то лица прописанные в квартире на сегодняшний день учавствовали в приватизации? Было ли завещание?

А такой вариант: Коттедж приватизирован,в приватизации учавствовали-мать,отец,дочь и н\с внучка.Родители умерли(мать в 2001г.,отец-в 2005,кроме дочери у них ещё 4 детей)Вступление в наследство пропустили и в первом,и во втором случае,дочь осталась с семьёй жить в этом доме.Все юристы говорят по разному: кто,что дом автоматически отошёл по истечению 3-х лет дочери,кто,что надо судиться и доли родителей делить? Завещания не было.Голова идёт кругом.

Есть такое понятие фактического вступления в наследство- Доказательствами фактического принятия наследства в зависимости от конкретной ситуации могут быть:- справка жилищно-эксплуатационной организации (либо местной администрации или жилищно-строительного кооператива) о том, что наследник проживал совместно с наследодателем на момент его смерти. О фактическом принятии наследства будет свидетельствовать и то обстоятельство, что наследник проживал в наследуемом доме (квартире), хотя бы и сам наследодатель при этом проживал в другом месте;

- справка указанных органов о том, что до истечения шести месяцев со дня открытия наследства наследником было взято какое-либо имущество наследодателя.

Признании факта принятия наследства (п. 9 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса рассматривается судом в порядке особого производства (гл. 27 ГПК РФ). и кроме того есть еще возможные наследники-



так что мое мнение - СУД

Получается-независимо сколько лет прошло после смерти родителей-5,10 лет всё равно решаться будет через суд? Тогда ещё вопрос-будет ли на суде учитываться то,что за коммунальные услуги,облагораживания самого дома,вообщем,все финансовые вложения были сделаны моей семьёй,т.е.той дочерью,которая учавствовала в приватизации и живёт в данный момент в доме,все счета тоже на меня выписываются?Спасибо

Людмила, да это будет учитываться ведь это одно из оснований фактического вступления в наследство, но у вас не все так просто :во-первых много лет прошло, во-вторых встление в наследство в 2001 году д.б. произведено на еще и отцом. Как будет проходить процесс я не могу вам точно сказать-ведь есть еще родственники и кроме того навернякаесть *еще какие-то факты.

ирина Семина, в соответствии со ст 1142 ГК РФ дети и супруги являются наследниками первой очереди по закону. доли в наследстве распределяются в равных долях. В вашем случае получается, что первая половина дома (старая), в случае если в наслество будет вступать муж, будет распределяться по 1/2 между ним и ребенком жены от первого брака. Вторая половина дома: сначала делится по 1/2 (т. к. 1/2 и так принадлежит мужу) и потом 1/2(та которая принадлежит жене) будет распределяться между мужем и ребенком.

в случае если в наследство будет вступать жена разница только в том что детей 2.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. У меня в 25,02,2007г. умерла мама. Она не успела оставить ни дарственной, ни завещания. Ч/з 4 месяца я, сестра и папа пошли к нотариусу и написали заявление о том, что хотим разделить имущество на 3 равные доли. На этом все и закончилось. Возникнут ли у нас теперь при оформлении какие-то неприятности из-за этого, и сколько у нас есть еще времени. И еще вопрос. Имеет ли гражданская жена отца права на наш дом?

Ирина Семина, -Уточните что сделано для оформления недвижимости т е на какой стадии этот вопрос. Теоретически если земля была оформлена в собсвенности, то она автоматически переходит к собственнику дома. Какие есть документы на земль? свидетельство о праве собственности на землю на кого выписано, если есть таковое?

Елена на основании соглашения о разделе наследства находящегося в общей долевой собсвенности и свидетелства о праве на наследство (ст 1165, 1162 ГК) подается заявление о государственой регистрации прав наследников в регистрирующий орган. *Это вам и нужно сделать.

Отсутствие государственной регистрации влечет ограничение правомочий -н-р недвижимость нелья отчуждать.

Елена Яковлева *в соответствии со Ст 36. Семейного кодекса:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

таким образом *прав на ваш дом у жены отца на сегодняшний день нет, если только он сам в последствии не передаст ей свою долю (н-р в порядке дарения)

Претендовать на имущество по наследству *не будучи *в зарегистрированном браке *на мой взгляд очень спорно ведь согласно Семейному кодексу права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Если земля оформлена на жену, то по закону 2 наследника:сын и муж (если брак официально зарегистрирован) в равных долях. А дом скорее всего делится как я писала ранее. *Если есть завещание, то в соответствии с ним. Но завещание тоже вещь оспариваемая. *Чьи интересы вас больше интересуют?

Дорогая Анна! Большое спасибо вам за консультацию!

Елена, всего вам хорошего, не затягивайте решение таких важных вопросов (F)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я гражданка другой страны, имею ли я право приехать в Россию, купить дом и оформить его на себя?

Р.S. Или мне надо оформлять довереность?

Я не юрист ,но кажется ,можете .У меня знакомые с Украины имеют в России свой дом (хотя не граждане России ,а имеют гражданство Украины ).Но лучше ,если ответит юрист ,может законы поменялись .

Спасибо большое, Эллочка! Но конечно хочется консультации юриста. Например у нас в стране оформляется доверенность на 1-3 года. А потом если ты не получаешь гражданства, то вынужден продать недвижимость.

Анне Порошиной. Я уже обращалась к Вам,у меня ещё вопрос:Сестра утверждает,что сейчас такой закон: типа раньше,если суд назначит выплачивать за доли,допустим 3-ём наследникам,можно было выплатить не сразу всю сумму,а частями(каждый месяц,раз в квартал и т.д),то якобы сейчас или всю сумму выплатить сразу,или предоставить квартиру.Так ли это?Может я не так сформулировала вопрос,но суть вроде понятна.Просто у меня на данный момент нет возможности обратиться к юристу за консультациями,временно не работаю.Заранее спасибо!

Любовь Бутырина Иностранные граждане могут приобретать в России права собственности или иные вещные права на недвижимость наравне с российскими, за исключением ряда установленных законом случаев. Наибольшее количество ограничений касается сделок с землей. Например, иностранцы не смогут стать собственниками земельных участков, находящихся на приграничных и на иных установленных особо территориях РФ (п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ). Обладать земельными участками из состава земель сельскохозяйственного назначения им разрешено только на праве аренды (ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Доверенность если оформляетсся, то нотариально заверенная *и с официальным переводом (если на инстранном языке составляется). При покупке недвижимости лично помимо всей документации вы должны находиться на территории России законно (о чем предъявляются соответствующие документы).

Людмила Калинкина. Что касается выплат, то может быть по разному ведь суд учитывает массу факторов. Насчет предоставления квартиры я очень сомневаюсь. Единовременно выплата может быть назначена (здесь наверняка учитывается *финансовое положение). Обращаю ваше внимание в любом случае этот вопрос решается СУДОМ обоснованно. Отвечаю на вопрос чисто логически, так как сама с таким в своей практике не сталкивалась, извините что помочь не могу. Если найду что-то по этой части обязательно Вам сообщу.

Всё равно большое спасибо!!!

Доброе время суток! Я живу в 5-ти этажке на 5 эт. Крыша протекает на протяжении 9 лет.Люстрой не пользуюсь,сняли потому что по ней ручейком течетвода. Жэк 9 лет не чинит крышу, я 9 лет не плачу квартплату,но все остальные платежи оплачиваю. Спор типа" оплатите хоть чуть-чуть и отремонтируем". Я настаиваю, что-бы жэк подал на меня в суд, как на неплательщика и посчитал долг к оплате только за последние 3 года. . Подать в суд на жэк - нет денег( надо немало). Из-за этого спора не могу приватизировать жилье. Подскажите пожалуйста, как быть? (F)

Раиса! У меня была такая же ситуация с крышей, правда я платила, но и требовала по полной. Нужно не в ЖЭК обращаться , а в администрацию. И не просто на приёмы ходить, а писать, писать и писать. А уж если до суда дойдет- все эти письма приложить. На письма они должны реагировать, мотивировать отказ. Мне крышу отремонтировали через 5 лет после первого письма. Но все же отремонтировали. Пишите письма.

У меня квартира тоже под крышей, как-то тут ставили антенну коллективную и после первого дождя - у мня потоп. Но по первому-же звонку пришли из ЖКО и тут же отремонтировали дырку. А потом у нас в подъезде выбили окно и сломали крышку люка на чердак. Моя соседка - пенсионерка прошла по всем инстанциям (месяц ходила), результат - ноль. Я позвонила на горячую линию администрации и в тот же день нам отремонтировали люк и вставили стекло.

А платить, я считаю надо, иначе, это Вы становитесь вне закона.

Анначка, спасибо вам большое. Так значит дом с земельным участком купить я не смогу?

Самое смешное- в России дом купить- не могу??? Почему ???В Филадельфии-хоть 20!!!Почему...

Любовь Бутырина, сможете, кроме зон ограничения (их я перечислила ниже), конечно если хотите на границе, то не купите. Оформляйте нотариальную довереннность на человека, которому доверяете или делайте лично.

Людмила Калинкина, при невозможности размена квартиры действительно разумно претендовать на выплаты деньгами. В этом случае возможен вариант о заключении соглашения о поэтапной выплате. Если это не устраивает, то можно обратиться в суд *за компенсацией доли. Рассрочки платежа реально добиться доказав, что не имеется финансовой *возможности выплатить все сразу. Например справкой *от работодателя 2-НДФЛ. *Это все что на данный момент я нашла.

Анна,спасибо Вам!

Проблемма в том,что ежегодно при минус 5градусов замерзает вода в трубах(питьевая) и сток на кухне.Живу на 1-ом этаже,под кухней мусоросборник,в нём то и проходят эти трубы.Приятные жильцы восьми этажей надо мной пользуясь водой набранной в ванной сливают воду(помои).которая заполняет через мойку мою кухню.Через 3-4дня после вызова слесарей,они разогревают трубы паяльной лампой.За ночь замерзают опять..Обращалась в прокуратуру,ответили,что гл. инженеру ЖЭКа вынесен выговор.Слесаря СОВЕТУЮТ НАБРАТЬСЯ ТЕРПЕНИЯ И ЖДАТЬ ВЕСНЫ,САМО РАСТАЕТ!Полы пришли в негодность,мебель на гране,молюсь на стиральную машинку.....Может кто-то даст и сантехнический совет,кроме юридического?

Рекомендую не оплачивать жилищно-коммунальные услуги, которые вам по факту не предоставляют или навязывают без согласования с вами (например, охрану, страховку, увеличение каналов телепередач и т.п.). *Внимательно изучайте квитанции на оплату! Пусть заинтересованная сторона подает на вас в суд, где вы заявите встречный иск об обязании ответчика исполнить договор жилищного найма или технического обслуживания (по ситуации). Безобразия в ЖКХ продолжаются в т.ч. по нашей с вами вине: услуг нет, а мы платим. И не бойтесь писать жалобы. Только снизу вверх, а не наоборот. А то, если встал лифт, некоторые пишут сразу Президенту. Копии жалоб с доказательством их отправки (почтовые квитанции или вторые экземпляры с отметкой в получении) храните, т.к. сторона, ссылающаяся на те или иные обстоятельства, обязана их доказать в суде.

Я сама заполняю квитанцию на оплату квартиры,отдельно за вывоз мусора,отдельно за кабельное ТВ.В прошлом году подавала заявление в прокуратуру по месту жительства(был затор в сливной трубе,на кухне)пришёл ответ через месяц,что главному инженеру ЖЭКа вынесен ВЫГОВОР!

Приветствую всех!!!!!!!!! Помогите мне решить вот таки воросы: Я жительница Украины, имею государственный акт на приватизированную землю, назначение которой -для обслуживания домовладения и ведения подсобного хозяйства. Я поставила самовольно металлическую безфундаментную конструкцию, которую в дальнейшем хочу дать в аренду своей дочери (живет от меня отдельно) *для использования как торговый павильон. Как мне его узаконить, тоесть привязатся к домашнему адресу?, и надо ли менять назначение земли под конструкцией? Зарание спасибо!!!!!! Помогите, так как сельский совет *и земельные ресурсы говорят одно, БТИ, суд другое.

А у меня сразу несколько вопросов.

1)Родители мужа приватизировали кв,и на себя двоих,моего мужа ,двоих наших детей,брата мужа и его ребенка.Теперь с меня и другой невесткитребуют доверенность на распоряжение долями детей.Подскажите для чего это нужно,и как можно это использовать?

2)Сегодня *пришло извещение на заказное письмо на имя моего отца,он умер 9 лет назад.Письмо из налоговой,о погашении задолженности,нужно ли мне его получать?И могут ли повесить задолженность на меня?

У меня такой вопрос,моего мужа на предприятии сокращают ставку секретаря и водителя кем он и является,руководитель должен ему предложить что -то другое или нет,у нас двое детей,живем в общежитии,комнату дали мужу от работы,как бы зависим от жилья. Вчера директор приглашала мужа к себе и пока на словах все сказала,ждите от меня говорит извещение-уведоление!Не могли бы вы что то мне посоветовать!Сбасибо.

Уведомление обязательно письменно за 2 месяца. При сокращении работнику ПИСЬМЕННО должны предложить ВСЕ имеющиеся вакансии на предприятии.

Спасибо Людмила за ответ.

У мужа 15лет и 4мес северного стажа(Магадан)из них 8мес он стоял набирже как безработный(есть документ).В ПФ мне сказали ,что для выходана пенсию в55лет и4мес проходит,а получать повышенную базовую частьпенсии нет,т к. биржа в трудовой стаж не входит.Обидно что из-за 4 месвсё насмарку.В ФЗ-173 ст. 11 п.4 говориться,что "биржа" включается,такпочему в деньгах теряешь?Как с этим можно побороться,куда обратиться?